1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
32.6万円/㎡
前年比-14.2%
大阪市福島区
87.0万円/㎡
前年比+43.9%
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シーズ梅田西
大阪府大阪市福島区福島四丁目
東西線 / 新福島駅 徒歩2分
1996年築 / 9階建 / 16戸 / RC造
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7階 / 52.87㎡の場合
相場
4,404万円
83.3万円/㎡
3,322
4,043
4,765
5,486
AI査定結果
推定相場価格
4,404万円
83.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,043万円〜4,765万円
76.5万円/㎡〜90.1万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年3月16日
シーズ梅田西
4,598万円（87.0万円/㎡）/ 7階 / 52.87㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は86.97万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/04 | 4,598万円 | 87.0万円 | 7階 | 52.87㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は76.24万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/04 | シーズ梅田西 大阪市福島区福島四丁目 | 新福島駅2分 | 4,598万円 | 87.0万円 | 52.87㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2026/03/10 | グリーンコーポ野田阪神II 大阪市福島区海老江二丁目 | 野田阪神駅7分 | 4,999万円 | 77.4万円 | 64.62㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 32戸 | SRC |
| 2025/08/08 | グリーンコーポ野田阪神 大阪市福島区鷺洲三丁目 | 野田駅3分 | 4,300万円 | 67.1万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/12 | 大阪市福島区鷺洲3丁目マンション 大阪市福島区鷺洲三丁目 | 野田駅4分 | 4,500万円 | 70.3万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/29 | キングマンション鷺洲公園 大阪市福島区鷺洲二丁目 | 福島駅7分 | 4,480万円 | 73.7万円 | 60.8㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2026/02/04 | ファミール福島 大阪市福島区鷺洲二丁目 | 福島駅7分 | 5,490万円 | 84.1万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 1995年 | 56戸 | SRC |
| 2025/08/30 | クレアシティ鷺洲公園 大阪市福島区鷺洲二丁目 | 野田駅9分 | 5,199万円 | 83.0万円 | 62.64㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 51戸 | SRC |
| 2025/12/14 | ルアンジュ福島 大阪市福島区吉野一丁目 | 野田駅3分 | 4,490万円 | 68.7万円 | 65.38㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2025/08/06 | パレス福島 大阪市福島区鷺洲二丁目 | 福島駅5分 | 3,650万円 | 66.3万円 | 55.04㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2025/12/16 | ベル・アーバニティ野田 大阪市福島区野田五丁目 | 野田駅5分 | 4,999万円 | 75.8万円 | 65.95㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/20 | キングマンション福島II 大阪市福島区吉野二丁目 | 玉川駅2分 | 4,310万円 | 65.3万円 | 66.05㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 50戸 | SRC |
| 2026/01/16 | キングマンション梅田 大阪市福島区福島六丁目 | 大阪駅6分 | 6,480万円 | 107.1万円 | 60.51㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 1999年 | 55戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.2%下落、大阪市福島区では43.9%上昇しています。
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